Подробное юридическое руководство по процессу наследования для иностранных граждан в Турции, включая процедуру получения свидетельства о праве наследования, налог на наследство и соотношение долей наследства в соответствии с турецким законодательством.

Процедура наследования и раздела имущества для иностранцев в Турции

Увеличение числа иностранных граждан, приобретающих недвижимость или инвестирующих в Турцию, часто выдвигает на первый план юридические процессы, касающиеся судьбы их активов в Турции после их смерти. Наследственные споры с участием иностранных лиц представляют собой сложный процесс, охватывающий как турецкое право, так и нормы международного частного права.

В данной статье подробно объясняется процедура наследования для иностранцев в Турции, получение свидетельства о наследовании через адвоката, налоговые процедуры и передача права собственности в земельном реестре.

Какой закон применяется к активам, не являющимся недвижимостью?

Одно из самых распространенных заблуждений относительно наследования — это предположение, что к наследству напрямую применяется турецкое право. все в отношении активов иностранца в Турции. Статья 20 Закона № 5718 о международном частном и процессуальном праве (МОХУК) проводит очень четкое различие в этом вопросе:

• Недвижимое имущество (документ, подтверждающий право собственности): Для объектов недвижимости, расположенных в Турции (дома, земельные участки, магазины и т. д.), турецкое законодательство применяется без исключения.
• Движимое имущество (не являющееся правоустанавливающим документом): Для распределения движимого имущества, такого как банковские счета, транспортные средства, акции или ювелирные изделия, национальное законодательство умершего (законодательство страны, гражданином которой он являлся). применяется как общее правило.

Таким образом, если распределение имущества, не являющегося недвижимостью, осуществляется в соответствии с законодательством страны, гражданином которой был умерший, то при распределении недвижимого имущества вступают в силу законные доли наследования согласно Гражданскому кодексу Турции.

Получение свидетельства о наследстве (Veraset İlamı) для иностранцев

Первым и наиболее важным шагом для передачи наследства в Турции (передачи его наследникам) является получение свидетельства о праве наследования (veraset ilamı).

Хотя граждане Турции могут легко получить этот документ у нотариуса, Иностранные граждане или лица, чей умерший (мурис) был иностранцем, не могут получить свидетельство о наследовании у нотариуса. В случаях, когда присутствует инородный элемент, это обязательно. подать иск в компетентный гражданский суд. через адвоката, уполномоченного наследниками.

В ходе этого судебного разбирательства:

• Документы из ЗАГСа, выданные страной, гражданином которой был умерший, свидетельство о смерти и другие соответствующие документы должны быть представлены в суд с апостилем (или консульским заверением), переведены на турецкий язык присяжным переводчиком и нотариально заверены.
• На основании этих документов суд выносит судебное решение (свидетельство о наследовании), определяющее, кто является наследниками и в какой доле, применяя турецкое право в отношении недвижимого имущества в Турции и (при необходимости и наличии доказательств) национальное право умершего в отношении движимого имущества.

Процесс уплаты налога на наследство и передачу имущества

После получения свидетельства о наследстве от суда начинается налоговый этап, предшествующий передаче права собственности. При передаче имущества, находящегося в Турции, по наследству, наследники подлежат уплате налогов. Налог на наследство и передачу имущества.

• Наследники должны подать декларацию в соответствующий налоговый орган (как правило, в налоговый орган по месту последнего жительства умершего или по месту нахождения недвижимого имущества).
• После уплаты начисленного налога или его рассрочки необходимо получить в налоговой инспекции «Справку об отсутствии задолженности» (которую необходимо предъявить в земельный кадастр). Без этого документа никакие операции в земельном кадастре невозможны.

Передача права собственности в земельном реестре: совместное владение или долевое владение.

После завершения процедуры уплаты налога на наследство и передачу имущества адвокат или наследники обращаются в земельный кадастр с просьбой о регистрации унаследованного недвижимого имущества на свое имя. На этом этапе тип собственности приобретает важное значение:

• Совместная собственность (İştirak Halinde Mülkiyet): Как правило, наследство переходит к наследникам в целом. Первоначально наследники имеют совместное право собственности на недвижимое имущество. В этом случае доли не указываются; все наследники имеют коллективное право на все имущество, и единогласное согласие всех наследников Это необходимо для таких сделок, как продажа или аренда.
• Долевая собственность (Müşterek Mülkiyet): Наследники могут запросить преобразование совместной собственности в долевое владение во время или после процедуры регистрации права собственности на землю. При установлении долевого владения доли, указанные в свидетельстве о наследстве (например, 1/4, 3/4), заносятся в правоустанавливающий документ. Это позволяет каждому наследнику продавать или совершать сделки со своей долей независимо от других.

Соотношение долей наследования согласно турецкому законодательству

В соответствии с Гражданским кодексом Турции (ГСК), который применяется к недвижимому имуществу в Турции, статус пережившего супруга является наиболее важным фактором, определяющим долю наследства. Законные доли наследства следующие:

• Супруг(а) и дети как совместные наследники (первая группа):
• Переживший супруг получает 1/4 (одна четверть) наследства.
• Остальные 3/4 распределяется поровну между детьми.
• Супруг(а) и родители как совместные наследники (вторая группа):
• Если у умершего нет детей, наследство переходит к родителям.
• Переживший супруг получает 1/2 (половина) наследства.
• Остальные 1/2 Доля делится поровну между матерью и отцом.
• Супруг(а) и бабушка с дедушкой как совместные наследники (третья группа):
• Если у умершего нет детей, матери или отца;
• Переживший супруг получает 3/4 наследства.
• Остальные 1/4 распределяется между бабушками и дедушками.
• В живых остаётся только супруг(а):
• Если в первых трех группах нет наследников (нет детей, внуков, родителей, братьев и сестер, бабушек и дедушек и т. д.), то все наследство (4/4) переходит к пережившему супругу.

Процессы наследования, включающие иностранное происхождение, чрезвычайно деликатны из-за необходимости международного уведомления, признания документов и технического характера судебных разбирательств. Крайне важно, чтобы весь процесс вел юрист, специализирующийся в этой области в Турции, чтобы предотвратить утрату прав и административные санкции.