ما هو صندوق الاستثمار العقاري المشترك؟

صندوق الاستثمار العقاري المشترك هو شركة تمتلك، وفي معظم الحالات، تدير عقارات مدرة للدخل.

المستثمرون الذين يحتاجون إلى شراء ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي من أسهم صناديق الاستثمار العقاري أو أسهم صناديق الاستثمار في رأس المال المخاطر في تركيا من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

كيف يمكن للمستثمر أن يستثمر في صندوق استثمار عقاري في تركيا؟

يمكن للمستثمر أو الممثل القانوني الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري في تركيا من خلال وكلاء الاستثمار أو البنوك.

يتقدم المستثمر أو ممثله بطلب إلى إدارة أنشطة الوساطة في مجلس أسواق رأس المال للحصول على شهادة المطابقة.

المستندات المطلوبة لطلب الأهلية

طلب خطي يتضمن اسم المستثمر الأجنبي، ولقبه، وتاريخ ميلاده، ورقم هويته الأجنبية، وعنوانه ومعلومات الاتصال به، ورقم تسجيله لدى وزارة المالية، ومعلومات استثمارية تتعلق بالأموال التي يمتلكها، ونسخة من جواز سفر المستثمر.

إذا تم تقديم الطلب بواسطة وكيل نيابة عن الشخص الأجنبي، فمن الإلزامي تضمين هذا البند في التوكيل الرسمي لضمان تنفيذ جميع الإجراءات المتعلقة بالطلب.

بإمكان فريقنا التقدم بطلبات الحصول على شهادات المطابقة نيابة عن المستثمرين.

• سيحصل المستثمر على تصريح إقامة كمستثمر لمدة عام واحد، بينما ينتظر أفراد الأسرة الآخرون الانتهاء من إجراءات طلب الحصول على الجنسية.
• إذا كان أفراد آخرون من العائلة بحاجة إلى تصريح إقامة، فعليهم زيارة تركيا بتأشيرة سارية المفعول. أما المستثمر، فلا يُشترط عليه زيارة تركيا للحصول على تصريح الإقامة.
• عند استلام شهادة المطابقة والوثائق التالية، نقوم بتقديم طلب تصريح الإقامة عبر الإنترنت للمستثمر

المستندات المطلوبة للحصول على تصريح إقامة للمستثمر

1. ترجمة جوازات السفر المعتمدة من كاتب العدل

2. شهادة المطابقة

3. صورتان (2) بيومتريتان ونسخة واحدة بصيغة JPEG (50×60 مم وخلفية بيضاء)

4. تأمين صحي ساري المفعول (يجب أن تغطي فترة التأمين مدة تصريح الإقامة المقصودة) نقوم بشراء التأمين الصحي نيابة عن المتقدمين.

5. إيصال دفع رسوم تصريح الإقامة من مكتب الضرائب

6. صفحة تأشيرة جواز سفر المستثمر (إن وجدت)

• يمكنك الحصول على الجنسية التركية بشرط أن تتمكن من استعادة جميع الاستثمارات بالإضافة إلى العائدات القانونية بعد 3 سنوات.
• يحق لزوجة/زوج المستثمر وأبنائه دون سن 18 عامًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية مع المستثمر بنفس مبلغ الاستثمار. أما الأبناء الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، فيجب عليهم الاستثمار بشكل منفصل للحصول على الجنسية التركية في هذه الحالة.
• تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية حوالي 3-4 أشهر بعد تقديم طلب الحصول على الجنسية.
• لا يُشترط على المستثمر التخلي عن جنسيته الحالية. تعترف تركيا بازدواج الجنسية، بغض النظر عن عدد "جوازات السفر المدنية الثانية" التي يمتلكها المتقدم الأجنبي.
• يمكن للمستثمر بيع أو سحب مبلغ الاستثمار في نهاية فترة الثلاث سنوات.
• لا يشترط على المستثمر أن يكون مقيماً في تركيا للمشاركة في البرنامج.
• ستبقى الجنسية التركية للمستثمر مدى الحياة، وسيولد أطفالك كمواطنين أتراك.

المستندات المطلوبة لطلب الحصول على الجنسية

1. نسخة ممسوحة ضوئياً من جوازات سفر جميع المتقدمين

2. يكفي للمتقدمين تقديم أحد المستندات المدرجة أدناه، بما في ذلك تاريخ ميلادهم ومكان ميلادهم وأسماء والديهم.

أ. وثيقة تسجيل الأسرة*

(يجب أن تتضمن الوثيقة تاريخ ميلاد جميع المتقدمين ومكان ميلادهم واسم الأم والأب)

ب. شهادة ميلاد جميع المتقدمين*

(في حال تعذر الحصول على استمارة تسجيل الأسرة أو إذا كانت استمارة تسجيل الأسرة لا تحتوي على التفاصيل المطلوبة المذكورة أعلاه)

3. شهادة الحالة الاجتماعية / شهادة الزواج / شهادة العزوبية / شهادة الطلاق / شهادة وفاة الزوج/الزوجة*
4. ستة (6) صورة لكل منها متقدم بالغس، اثنان (2) صورة لكل منها المتقدمون من الأطفال(صورة بيومترية، 50 × 60 مم، خلفية بيضاء، تم التعرف عليها وصورة واحدة بصيغة JPEG للمتقدمين.)
5. صفحة تأشيرة المستثمر (إن وجدت)

*

إذا تم الحصول على الوثيقة من دولة موقعة على اتفاقية لاهي، فيجب تصديقها في الدولة المصدرة.

إذا تم الحصول على الوثيقة من دولة غير موقعة على اتفاقية لاهي، فيجب تصديقها من قبل وزارة الخارجية ثم السفارة التركية في الدولة المصدرة.

إذا تم الحصول على الوثيقة من السلطات التركية، فيجب توقيعها وختمها.

ما هي الأبوستيل؟

الأبوستيل هو شكل من أشكال التصديق الذي يُصدر للوثائق لاستخدامها في الدول المشاركة في اتفاقية لاهاي لعام 1961

يمكن للمستثمر الحصول على بطاقة الهوية التركية وجوازات السفر الخاصة به من خلال المديرية الإقليمية للإحصاء والجنسية في المستوطنة في تركيا إذا كان لدى المتقدمين أي عنوان إقامة في تركيا، أو يمكن للمتقدمين أيضًا الحصول على بطاقة الهوية وجوازات السفر التركية من خلال السفارة التركية التي يقيمون فيها عن طريق تسجيل بصمات الأصابع.

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عن بعد

لا يتعين على المستثمر زيارة تركيا في أي مرحلة من مراحل برنامج الجنسية التركية

يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية عن بعد من خلال صندوق استثمار عقاري.

وللقيام بذلك، يجب على المستثمر منح توكيل رسمي لمحاميه، والذي يمكن للمستثمر إعداده والتصديق عليه في قنصلية تركيا في بلد جنسية المستثمر.

يجب أن تُحرر وكالة التوكيل باللغة التركية

يحصل المستثمر على موعد مع مترجم معتمد من القنصلية التركية، ويكون حاضراً في يوم الموعد مصطحباً صورته وجواز سفره، بالإضافة إلى مسودة التوكيل الذي يرسله محاميه إلى المستثمر.

منح توكيل رسمي في تركيا

يمكن للمستثمرين منح توكيل رسمي عن طريق كاتب عدل تركي. ويجب على المستثمرين إحضار صورهم الشخصية ورقمهم الضريبي وجواز سفرهم.