ندير استثماركم وإجراءات حصولكم على الجنسية معًا
يتولى مكتب جانايدن للمحاماة إدارة الإجراءات بدءًا من التقييم القانوني لنوع الاستثمار وتنفيذ الاستثمار، مرورًا بقيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات والتعهد بالاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات، وصولًا إلى شهادة المطابقة وتصريح إقامة المستثمر وطلب الحصول على الجنسية التركية.
يمكن تنفيذ شراء العقارات والوديعة المصرفية وأدوات الدين الحكومية ونظام التقاعد الخاص (BES) وسائر عمليات الاستثمار نيابةً عن المستثمر بموجب وكالة رسمية مُعدّة حسب الأصول.
يمكن لزوج المستثمر الرئيسي أو زوجته وأولاده دون سن 18 عامًا التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ضمن الطلب الرئيسي، دون إجراء استثمار مستقل.
ماذا نفعل من أجلكم
تُقيَّم الشروط القانونية لمسارات الاستثمار مع مراعاة هدف المستثمر وبنية أسرته ومستنداته الحالية وشروط المعاملة.
يمكن تنفيذ شراء العقارات وإيداع الوديعة وشراء أدوات الدين الحكومية وعمليات BES وصناديق الاستثمار نيابةً عن المستثمر بموجب وكالة رسمية مناسبة.
يُوضع على العقار قيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات، أما في أنواع الاستثمار الأخرى فيُقدَّم تعهد بالاحتفاظ بالاستثمار المعني لمدة ثلاث سنوات.
يُتقدَّم بطلب إلى الجهة المختصة بحسب نوع الاستثمار للتحقق من تنفيذ الاستثمار وفق الشروط المنصوص عليها في التشريعات.
تُنجَز إجراءات تصريح إقامة المستثمر وملف الجنسية ومستندات الزوج أو الزوجة والأولاد، وإجراءات بطاقة الهوية وجواز السفر بعد الحصول على الجنسية.
تختلف مبالغ الاستثمار وتحويل العملات الأجنبية وإجراءات التجميد والتعهد بحسب نوع الاستثمار. وقبل تنفيذ الاستثمار يُدقَّق بصورة مستقلة في التشريعات الحالية وممارسات الجهات المعنية.
تُعدّ وكالة رسمية مناسبة لنوع الاستثمار المختار، وتُستكمل مستلزمات الرقم الضريبي والحساب المصرفي ومستندات الاستثمار اللازمة. وتُنفَّذ عمليات الاستثمار نيابةً عن المستثمر بحسب نطاق الوكالة وممارسة الجهة المعنية.
بعد تنفيذ الاستثمار يُوضع على العقار قيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات. وفي الوديعة المصرفية وأدوات الدين الحكومية يُقدَّم تعهد بالاحتفاظ بالاستثمار لمدة ثلاث سنوات؛ وفي صناديق الاستثمار يُستوفى شرط الاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات على الأقل، وفي استثمارات BES شرط البقاء في النظام لمدة ثلاث سنوات. وبعد هذه الإجراءات تُطلب شهادة المطابقة من الجهة المختصة للتحقق من مطابقة الاستثمار لتشريعات الجنسية. وبعد الحصول على شهادة المطابقة يُنتقل إلى طلب تصريح إقامة المستثمر والجنسية التركية.
| نوع الاستثمار | الجهة المختصة |
|---|---|
| الاستثمار العقاري | الوحدات المختصة في المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة |
| الوديعة المصرفية | هيئة التنظيم والرقابة المصرفية |
| أدوات الدين الحكومية | وزارة الخزانة والمالية |
| BES | هيئة التنظيم والرقابة على التأمين والتقاعد الخاص |
| GYF وGSYF | هيئة أسواق المال |
| رأس المال الثابت | وزارة الصناعة والتكنولوجيا |
| التوظيف | الوحدات المختصة في وزارة العمل والضمان الاجتماعي |
يُقيَّم المستثمر وزوجه أو زوجته وأولاده دون سن 18 عامًا والمستندات المتوفرة ونوع الاستثمار المفضّل.
تُستكمل الوكالة والرقم الضريبي والحساب المصرفي والترجمة وسائر إجراءات التحضير.
بحسب نوع الاستثمار المختار يُشترى العقار أو تُودَع الوديعة أو تُشترى أداة دين حكومية أو صندوق، أو يُبرم عقد BES، أو يُنفَّذ استثمار آخر.
يُوضع على العقار قيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات؛ وفي أنواع الاستثمار الأخرى يُستوفى شرط الاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات أو شرط البقاء في النظام بحسب الحالة.
يُتقدَّم بطلب إلى الجهة المختصة بحسب نوع الاستثمار للحصول على شهادة المطابقة.
يُقدَّم طلب تصريح إقامة المستثمر وتُستكمل الإجراءات البيومترية اللازمة.
يُعدّ ملف الجنسية للمستثمر الرئيسي وزوجه أو زوجته وأولاده دون سن 18 عامًا ويُقدَّم إلى الجهة المعنية، وتُستكمل الإجراءات البيومترية اللازمة لطلب الجنسية.
بعد صدور قرار الجنسية تُستكمل إجراءات قيد النفوس وتحديث الاسم عند الحاجة وبطاقة الهوية التركية وجواز السفر.
يمكن إنجاز المراحل حتى تنفيذ الاستثمار وإجراءات قيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات أو التعهد بالاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات والحصول على شهادة المطابقة عن بُعد بموجب وكالة رسمية مناسبة.
في مرحلتي تصريح إقامة المستثمر وطلب الجنسية، يجب أن يتواجد المستثمر الرئيسي والزوج أو الزوجة في تركيا لإكمال الإجراءات البيومترية وإجراءات البصمة. أما ضرورة حضور الأولاد شخصيًا فتُقدَّر بحسب أعمارهم وممارسة الجهة المعنية.
يمكن لزوج المستثمر الرئيسي أو زوجته وأولاده دون سن 18 عامًا التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ضمن الاستثمار الرئيسي، دون إجراء استثمار مستقل.
بالنسبة إلى من بدؤوا الاستثمار أو إجراءات الجنسية سابقًا، يمكن فحص الملف الحالي وإنجاز الإجراءات المتبقية.
بعد انقضاء مدة الاستثمار البالغة ثلاث سنوات تُرفع القيود المسجلة في الطابو والتجميد في الحساب المصرفي أو حساب الاستثمار وسجلات التعهد الأخرى.
وإذا لزم تحديث بيانات الاسم والهوية في البنك أو الطابو أو BES أو حساب الاستثمار بعد الحصول على الجنسية، تُستكمل هذه الإجراءات. وبعد ذلك يمكن بيع العقار أو سحب الوديعة أو نقل أداة الاستثمار بحسب نوع الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
تنتهي الطلبات عمليًا في الغالب خلال مدة تتراوح بين 6 أشهر وسنة واحدة منذ تقديم ملف الجنسية إلى الجهة المعنية. وقد تختلف المدة بحسب البحث في الأرشيف ومستندات الأسرة وطلبات المستندات الإضافية وكثافة الفحص الإداري. وتعبّر هذه المدة عن التقدير العام في الممارسة العملية، وليست التزامًا بإنجاز الطلب في موعد محدد.
يمكن إنجاز الإجراءات حتى تنفيذ الاستثمار وقيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات أو التعهد بالاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات وشهادة المطابقة عن بُعد بموجب وكالة رسمية مناسبة. أما في مرحلتي تصريح إقامة المستثمر والجنسية فيجب أن يُكمل المستثمر الرئيسي والزوج أو الزوجة الإجراءات البيومترية اللازمة في تركيا.
نعم. يمكن بموجب وكالة رسمية مناسبة تنفيذ شراء العقار ونقل الطابو والوديعة المصرفية وشراء أداة الدين الحكومية وإجراءات BES وصندوق الاستثمار والتجميد وشهادة المطابقة نيابةً عن المستثمر.
نعم. القيد المسجَّل لمدة ثلاث سنوات في الطابو يمنع بيع العقار أو نقل ملكيته، ولا يمنع تأجيره.
لا. لا يوجد إلزام بالسكن في العقار. ويمكن استخدام العقار أو تأجيره مع الحفاظ على شرط عدم البيع لمدة ثلاث سنوات.
لا. ليس كل عقار صالحًا لطلب الجنسية. ويجب فحص نوع العقار وطبيعة سند الملكية والبائع ومعلومات المالك السابق وما إذا كان قد استُخدم من قبل في طلب جنسية. كما قد لا يمكن شراء العقارات الواقعة في مناطق عسكرية محظورة أو مناطق أمنية أو في مناطق مقيّدة أمام تملّك الأجانب. ولذلك يجب التحقق قبل الدفع من الملاءمة القانونية للعقار من حيث الجنسية وتملّك الأجانب.
نعم. في طريق الشراء يمكن استيفاء المبلغ المطلوب بالقيمة الإجمالية لأكثر من عقار. أما في طريق عقد وعد بالبيع فيجب أن يكون المبلغ المطلوب ضمن عقد واحد.
نعم. يمكن الاستفادة من مدفوعات القسيمة أو الفائدة لأداة الدين الحكومية المشتراة ما دام مبلغ الاستثمار الأساسي وتجميد السنوات الثلاث محفوظين.
تُستثمر حصة مساهمة BES في صناديق التقاعد المختارة، وقد ينشأ ربح أو خسارة في القيمة بحسب أداء الصناديق. ومن حيث الجنسية يجب الحفاظ على شرط البقاء في النظام لمدة ثلاث سنوات.
نعم. يمكن لزوج المستثمر الرئيسي أو زوجته وأولاده دون سن 18 عامًا التقدم بطلب ضمن الاستثمار الرئيسي، دون إجراء استثمار مستقل.
في حال صدور قرار الرفض يمكن اتخاذ إجراءات لرفع القيد المسجل في الطابو أو التجميد في الحساب المصرفي أو حساب الاستثمار أو التعهد المعني، بحسب نوع الاستثمار. وبعد رفع القيد يمكن بيع العقار أو سحب الوديعة أو نقل أداة الاستثمار. وتُقيَّم بصورة مستقلة السبل الإدارية والقضائية التي يمكن سلوكها ضد قرار الرفض.
لا. حتى بعد صدور قرار الجنسية يجب عدم الإخلال بشرط عدم البيع أو عدم السحب أو الاحتفاظ أو البقاء في النظام قبل انقضاء مدة السنوات الثلاث.
تُرفع القيود المسجلة في الطابو والتجميد في الحساب المصرفي أو حساب الاستثمار وسجلات التعهد الأخرى. وبعد استكمال تحديثات الاسم والهوية اللازمة يمكن بيع الاستثمار أو سحبه أو نقله.
طلب تقييم قانوني
يمكنكم التواصل مع مكتب جانايدن للمحاماة من أجل تقييم خيار الاستثمار وتنفيذ الاستثمار باسمكم وقيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات أو التعهد بالاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات وشهادة المطابقة وتصريح إقامة المستثمر وطلب الحصول على الجنسية التركية.
